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集團新聞

用“自住”的標準蓋房子--中山日報4月7日專訪集團董事長鄭繼坤

2009-04-07

雖然是一個房地產開發企業的負責人,在采訪的過程中,鄭繼坤講得最多的就是“設計自己要住的房子”。而他在做旭景花園的時候,也是這樣子在做,從他的產品中就能看到理想人居的影子。他心目中自己要住的房子究竟是什么樣的呢?

廣東華盛投資集團有限公司 (簡稱華盛集團)是一家集房地產開發,公路橋梁、城市道路投資建設,工業與民用建筑和市政道路工程施工、裝飾裝潢、建材、物業經營管理、文化策劃等相關產業的多元化綜合性企業。公司于1999年通過ISO9002 質量認證并成為廣東省首批參與并通過質量認證的企業;2001 年以自有資金2 億元人民投資建設了我省首個最大規模的學生公寓。先后開發、承建了多項市政工程和大型民建項目,工程項目質量合格率 100%,優良率高達97%,多次獲得 “五羊杯”、“廣州市樣板”、“廣東省樣板工程”等多項殊榮。

華盛·旭景花園是鄭繼坤第一次嘗試進入住宅房地產開發領域,于2008年7月13 日正式開盤銷售。對于這個項目,鄭繼坤說,傾注了自己的居住理想:戶型上追求居住的天倫之樂;建筑空間上,拉寬生活,享受適宜的寬敞空間;小區品質上,用質量和園林讓產品說話。

首創東升雙套間戶型

用1 萬元尋求東方“和”文化

“雙套間”是鄭繼坤居住理想之一。據了解,旭景花園在建造之初,并沒有做太多的市場調查,他認為,好產品肯定有它的市場。

“雙套間”設計在城區也并不多見,現在只有大戶型才享有雙套間設計。他設計的初衷就是解決家庭生活空間的私密性問題?,F在許多追求生活品質的人,在購房的時候都希望考慮到家庭的和諧。在現在的戶型設計中,大部分仍是三房兩廳兩衛設計,只有一個房間擁有套房,即使是一些別墅單位中,在處理家庭關系上,主人房一般位于別墅的頂樓,而且占據了整個樓層,一個套房內擁有書房、會客廳、臥室等各種生活空間,而父母、孩子居于另外一層,還包括客房和工人房, 這樣的一個格局分布,盡管父母能理解,但是許多人仍覺得心里不舒服。

鄭繼坤說中國人骨子里就有三世同堂、天倫之樂的居住理念,這時候購房已不僅僅是為了居住,而是一種享受品質生活的體現。無論是父母、兒女都希望有一個相對獨立的空間,雙套間從中國居住文化出發,讓一部分人率先享受不尷尬的“天倫之樂”。

而增加一個套房也就是增加一個衛生間的面積,只需一萬多元就能享受雙套間舒適生活。

改規劃,不增反減

拉寬生活空間

鄭繼坤在開發旭景花園時的另一驚人之舉是將原先已經規劃的 8 號樓撤銷,原來8 號樓的空間被用來建網球場、游泳池、小花園等休閑空間。在房地產開發的過程中,只聽過改規劃要蓋樓,卻沒有聽說哪一家公司還要將原先規劃的樓撤掉不蓋。

旭景花園開了一個先河,之所以將這棟樓撤掉,鄭繼坤說,當時他在小區內觀看園林工程,發現這個空間園林可塑性強,“蓋房子太可惜了,可以給業主增加一個休閑空間?!岸竺嬉慌诺姆孔右呀涗N售完畢,規劃的這樣改變,無疑拉寬了后排樓房業主的生活空間。撤掉一棟樓,對鄭繼坤來說就是損失幾千萬,但是整個小區的居住舒適度增加了”。

在目前房地產市場形勢下,購房者心頭籠罩著一股觀望氣氛,很多開發商都采取降低產品質量控制投資成本,而華盛·旭景花園卻反其道而行,居然加大一千多萬投資提升園林的品質,取消一棟8 號樓的建設擴大園林空間。難道不怕沒錢賺?鄭繼坤有點自嘲地說,“所以說我不適合經商,首先想的并不是如何降低成本,而是想讓購買旭景花園的客戶不單有居住品質保障,還能得到更多的實惠,另外現在購房者都懂得性價比,堅信好產品任何時候都有價值,旭景花園一定會招來品質生活的知音者,我是鐵了心要將追求品質生活進行到底”。

這樣的做法也實踐著他 “為自己蓋房子的初衷”,就是追求,居住最舒適。

大手筆規劃

追求品質生活

旭景花園園林設計邀請了曾為星河灣設計施工的廣東棕櫚園林股份有限公司棕櫚景觀設計院來精心打造旭景花園的園林。整個小區綠化率達36%,已經滿足國家一級花園社區的評判標準。整個園林分為4 個不同主題的小組團,包括:運動、硬鋪裝廣場、中央水系、精致綠化,小區一期的園林效果已經初現。鄭繼坤說,在目前房地產市場情況下,旭景花園反而加大投資,小區內設有主題廣場、大型中心湖、湖心島、湖心亭、花廊瀾橋、林蔭小徑、特色雕塑、噴泉水景,配合游泳池、網球場、兒童游樂設施等休閑配套,把公園搬到小區,讓業主專享優越的自然空間。在植被方面,栽種鳳凰樹、中東海棗、大葉紫薇等幾百種優質樹種,讓園林景觀更豐富。

在樓距方面,拔高了樓層,建設17層的高層住宅,容積率不變,建筑密度相應降低,使樓距最寬達100米,樓與樓之間有充足視野空間,提供更多綠化空間,讓業主回到家能舒緩壓力,享受回歸自然休閑居家生活?!耙愿叨葥Q舒適的生活空間,雖然建筑成本增加了,但是業主生活空間更大了?!?/p>

據了解旭景花園為了答謝首批購房客戶,在交樓時給首批客戶一份特大驚喜:每戶送8000 元現金券和三年物管費。這樣的投資開發商確實難找,難怪鄭繼坤自己認為他不適合經商。鄭繼坤說,好產品任何時候都有價值,即使在房地產不景氣的情況下,旭景花園也會繼續加大投資,將產品的品質做出來,讓已經購買的業主享受超值的居住體驗,讓準備購買的看到其潛在價值。接下來,仍將產品升級進行到底,隨著工程深入,旭景花園將越來越好。

 

華盛旭景花園品鑒熱線:

0760-22222126

用“自住”的標準蓋房子--中山日報4月7日專訪集團董事長鄭繼坤


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