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集團新聞

旭景花園專題報道1:不僅蓋房子,更應提升人居品質

2009-04-10

旭景花園:開發商也應承擔社會責任

不僅蓋房子更應提升人居品質

        在房地產開發過程中,一直就有一種比較短視的行為,開發商將地產開發看成一個"蓋房子"的過程,即買地、蓋房,然后賣掉,整個過程就這樣結束。許多開發商還是在賺土地的錢,他們認為只要買到便宜的土地,蓋了房子,然后以較好的價錢賣掉。專業人士表示,房地產在一種快速發展的不理性狀態下,而忽視住宅品質,忽略房地產在社會發展的重要作用,這種短期嚴重影響人們的生活品質。

        廣東華盛投資有限公司董事長鄭繼坤在建設華盛·旭景花園時,不僅著眼于房地產開發,更在追求品質生活,提升東升人居品質。目前,東升房地產迎來一個迅速發展的階段,在這樣的階段中,發展商更應該樹立"精品"意識。

        東升人居發展“呼喚”精品樓盤

        東升近幾年經濟文化發展迅速,人們住房條件正在不斷改善,正在經歷一個從自建房到商品房轉換的過程。另外東升在人居發展方面已經具有很多優勢,在規劃路網和居住環境等各方面都有許多提升。首先中江高速以及在建的廣珠輕軌、太澳高速、中順快線等縱橫貫通全鎮,并設有出入口和站臺,立體高效的道路網絡初步成型,為東升的發展提供了廣闊的空間。在鎮區內部,分期改造鎮區內主干道如同茂工業大道、為民路、兆益路、龍昌路、東升大道、朝陽路等道路,擴建并延伸裕隆路、同樂大街等道路,逐漸形成“三縱五橫”的干道網系統。在居住環境方面,東升鎮新建了旭日健身廣場、江濱公園,并建設東升文化廣場等一批文化、休閑、娛樂場所,提升東升“宜于居住”的良好生活環境。良好的路網交通和環境規劃勢必帶來更好的發展前景,作為城鎮發展的外貌展現,現代鎮區發展呼喚房地產精品項目,房地產應當更好地滿足居民居住生活,同時成為鎮區發展的一面旗幟。

        專業人士認為房地產精品項目必須在土地供應趨緊的條件下,保護和開發利用好每一寸土地,加強產品創新,從空間、生態、視覺、人文、智能及管理等方面入手,提高設計水平,樹立適度的超前設計意識,提高房屋的舒適度。旭景花園在東升樹立一個“精品”榜樣。

        樹立“精品”意識開發精品項目

        旭景花園在項目開發之初,已經定位在開發精品住宅上,不僅僅是蓋房子,在項目超前意識和居住舒適方面下了不少功夫。

        為使旭景花園建造成和諧、宜居的環境,小區規劃人車分流。進小區車輛由專用道直接進入地下車庫,一方面保證了小區內綠化園林的完整,另一方面也使小區的住戶更加安全。另外,人車分流不會干擾業主一家的休閑生活,不會占用業主的休閑空間。有些小區沒有實行人車分流,小區內停放了不少車輛,給小區帶來交通安全隱患,并在居住空間內產生很多噪音。

        在樓梯設計方面,采用雙電梯配置設計,使電梯有足夠時間進行養護,保證運行的安全,同時縮短業主等電梯時間;陽光清風電梯廳的設計,只是為了業主不用在一個封閉的空間中等電梯;一樓設計人性化的無障礙通道,中式風情入戶走廊,讓業主一回到小區,就有一種工作和生活完全分開的感覺,在小區和大堂內就能轉換心情。

        園林設計邀請了廣東棕櫚園林股份有限公司棕櫚景觀設計院來精心打造旭景花園的園林。整個小區綠化率達36%,已經滿足國家一級花園社區的評判標準。

        園中有主題廣場、大型中心湖、湖心島、湖心亭、花廊瀾橋、林蔭小徑、特色雕塑、噴泉水景,配合游泳池、網球場、兒童游樂設施等休閑配套;植被方面,將鳳凰樹、中東海棗、大葉紫薇等數百種優質樹種,將大自然帶進社區,整個小區被園林綠化所包圍。

        戶型設計上首創東升雙套間戶型。以A1戶型為例,典型的大開間、短進深戶型,大幅度提高室內通風采光的效果;室內的空間布局更合理舒適,由于面寬大,能做到所有的功能區間都能采光,做到 “全明戶型”;在合理的范圍內,最大限度控制公共空間的面積,室內空間使用率大幅度提升;接近10 米寬的大陽臺,讓生活充滿休閑意味;雙套房設計,業主跟父母都享有獨立的空間,使三代同堂的生活更加和諧。

        在小區智能化方面,旭景花園采用全智能安防系統,包括可視對講系統;閉路監控系統 (主要出入口、各主干道、電梯大堂、電梯內等公共交通部分);出入口控制系統(車道入口及行人道入口分開);周圍紅外線監控系統;24 小時小區保安巡邏,為業主生活提供安全無憂的保障?!?/p>

        加強服務意識

        讓業主提前享受高質量物業服務

        目前東升房地產開發仍處于從自建房搬到小區居住的階段。鄭繼坤說,從自建房搬到小區需要一個過程,許多人對物業服務還不是很了解。鎮區的社區文化、小區意識仍在逐步提升中。旭景花園一開始就要用高質量的物業服務來為業主服務,在轉變的過程中,旭景花園初步擬定免除兩年物業服務費。

        旭景花園請廣州珠江物業酒店管理公司提供服務并管理。據了解,珠江管理是廣東省最早成立的專業物業、酒店管理公司之一。經過20年的努力,珠江管理已發展成具有酒店管理、物業管理、房地產代理、物業清潔保養、管理人才培訓、工程機電維修、飲食娛樂等多元經營的公司。

        珠江管理擁有首批物業管理一級資質和國家旅游局審批的首批酒店管理雙重資質,秉承"以用戶為中心"的服務宗旨,主要以 "星級服務"、"溫馨服務,親情管理"、"一級的管理,二級的收費"的執行方法,在業界享有很高的聲譽。


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